Los valores de propiedad de Vecindad

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Al determinar el valor de una propiedad, agentes inmobiliarios y tasadores se refieren a las ventas comparables más recientes dentro de la proximidad más cercana de la casa. Estas composiciones, como se les llama, no deben ser mayores de seis meses y debe ser lo más parecido a su casa como sea posible. Por lo tanto, un hogar vendido recientemente fuera de su vecindario inmediato no puede ser una indicación fiable de lo que vale su propiedad en el mercado actual.

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Donde su casa se encuentra en su vecindario, ayuda a determinar su valor. Una casa en la esquina o al lado de una calle muy transitada puede ser menos deseable debido al ruido y el tráfico. Esto hará que el valor de la propiedad hacia abajo en comparación con otras casas de la zona. Si usted tiene un alto nivel de delincuencia, o de su casa se encuentra cerca de un delincuente sexual, puede tener dificultades para la reventa de la propiedad.

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Sin embargo, una de las consideraciones más importantes para las familias es el ranking del distrito escolar y la proximidad a la escuela más cercana. Estos dos factores sirven para elevar el valor de su casa dentro de su vecindad. Otros atributos deseables están situados en el extremo de un callejón sin salida, cerca de un parque o centro de recreación y cerca de tiendas, transporte público y las principales carreteras y autopistas.

El hecho de que vive en un lugar conveniente, no significa que sus valores de las propiedades se mantendrán estables. Por desgracia, un factor importante que determina cuánto vale su casa y la rapidez con que va a vender son sus vecinos. Si sus vecinos de al lado, o aquellos cuyas casas se puede ver en la suya, no se han preocupado por su propiedad, se puede perder dinero en su valor de mercado. Los vecinos que se han ejecutado abajo de los coches en la calzada, en bloques, o que han dejado el frente exterior de la casa se deteriora, son un peligro para su bolsillo. Como recurso, se quejan al departamento de la aplicación del código en su jurisdicción para tratar de forzar a sus vecinos para limpiar la propiedad.

Tu casa puede estar en una zona con altos valores de bienes raíces en un gran lugar de barrio con los vecinos de conciencia, pero si usted se olvida de revisar los planes futuros para su desarrollo, subdivisión o de la ciudad, se puede pasar por alto algunas objeciones serias de los compradores. Por ejemplo, un semáforo puede ser programado para ser colocado en la esquina de su casa. Además, una cantera de roca puede ser programado en estrecha proximidad para una fecha futura. A veces cambian las leyes de zonificación y los residentes de la fuerza para conformar, como característica del caballo está zonificada de agrícola a los animales de granja residenciales, no permitiendo. Pregunte a su ciudad o condado departamento de planificación para obtener información acerca de su vecindario para que sepa si sus valores de las propiedades se verán afectados por una acción de la cual no se le ha hecho consciente.