¿Qué es una devolución de efectivo Hipoteca?

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hipotecas de devolución de efectivo son préstamos de propiedad que le dan una suma adicional de dinero para utilizar a su disposición en el momento del la compra de su nuevo hogar, o la recompra de su casa existente.

Existen dos tipos de hipotecas de devolución de efectivo. El primero, también llamado un préstamo sin dinero hacia abajo, está diseñado para personas con una calificación crediticia aceptable que no tienen la cuota inicial para comprar una casa. En este tipo de hipoteca de devolución de efectivo, el banco "da" que el porcentaje del valor de la casa que usted necesita para poner hacia abajo para asegurar el préstamo, actualmente el 5 por ciento en diciembre de 2010. Por ejemplo, si su casa vale $ 250.000, su prestamista le daría $ 12.500 que pueda comprar la casa. Aunque este tipo de hipoteca de devolución de dinero suena como un folleto lleno de gracia, no deja de ser el camino de la orilla de la "redacción" que en el ciclo de la hipoteca más pronto que tarde, dice Bankrate.com, y recuperar su inversión inicial muchas veces en el transcurso de su préstamo de vivienda.

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Por otro lado, cuando se toma un préstamo de devolución de efectivo refinanciar la hipoteca, se obtiene la cantidad de capital que ha acumulado en su casa en efectivo. Por ejemplo, si su casa vale $ 400.000 y sólo debe $ 250,000 por la casa, se llega a $ 150.000 dólares en efectivo del banco cuando refinanció su casa por $ 400,000. Sin embargo, usted no tiene que sacar todas las acciones de su casa en efectivo cuando se hace el préstamo, dice el sitio web oficial Quicken Loans. Puede tomar un préstamo de refinanciamiento de hipotecas de devolución de efectivo parcial, si se desea.

hipotecas de devolución de efectivo por primera vez le dan equidad inmediata en su casa, dice Gillian Riley, vicepresidente de hipotecas de Scotiabank, en Bankrate.com. También se consiguen salir de la rutina alquiler, añade Riley. Además, las hipotecas de devolución de efectivo de refinanciación le permiten pagar por reparaciones de emergencia, gastos de educación o incluso unas vacaciones muy merecido.

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Usted tiene que pagar los costos de cierre y otros cargos a sacar una hipoteca de refinanciamiento de devolución de dinero. Estas tasas se toman generalmente de los fondos que recibe de la hipoteca de devolución de efectivo de refinanciación, señala el sitio web de Quicken Loans.

También tiene que pagar primas de seguro más altas cuando se opta por un préstamo de hipoteca de devolución de dinero. Por ejemplo, en diciembre de 2010, las tasas de seguros de la opción por primera vez son 3,25 por ciento, de acuerdo con BankRate.com. Por lo tanto, si usted toma un préstamo de $ 250.000, que se paga $ 8.125 en primas de seguros durante el plazo del préstamo.