Cuál es el porcentaje del cash-Hacia fuera en un préstamo de refinanciamiento convencional?

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Prestamistas permiten el más alto LTV en refinanciamientos de cobro o cuando la casa objeto es la residencia principal del prestatario. Los propietarios pueden Efectivo a cabo hasta el 85 por ciento del valor de sus hogares cuando la casa es una propiedad de una sola familia y calificación de crédito del prestatario es superior a 680. Si el almacén del crédito del prestatario cae bajo 680, entonces el máximo LTV es 75 por ciento. Si la casa es de dos, tres o cuatro unidades en casa, el prestatario debe tener una puntuación de crédito de 680 o superior y el máximo LTV es 75 por ciento.

Segundas residencias o casas de vacaciones pueden recibir refinanciamientos efectivo fuera así. Para un hogar para calificar como un segundo hogar, el prestatario no puede alquilar por cualquier parte del año. La casa debe estar ubicado a una distancia razonable de la residencia principal, o se encuentra en una zona común casa de vacaciones. No hay una distancia específica de un segundo hogar debe ser de la primaria, pero en promedio, los prestamistas esperan que la distancia sea al menos de 50 millas. Los propietarios pueden cobrar hasta un 75 por ciento del valor de su segunda casa si tienen una calificación de crédito de 680 o más. prestamistas convencionales sólo proporcionan refinanciamientos de cobro o de segundas residencias que son residencias unifamiliares y no está localizado en un co-op.

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Fannie Mae y Freddie Mac ofrecen refinanciamiento de cobro o para propiedades de inversión, así. Fannie Mae y Freddie Mac consideran refinanciaciones de cobro o de propiedad de inversión como uno de sus programas de préstamos de mayor riesgo. Cada vez que un prestatario refinancia una propiedad de inversión, el prestatario debe demostrar que tiene por lo menos seis meses de nuevos pagos de la hipoteca de la propiedad de inversión en reserva. Esta reserva no puede incluir cualquiera de los fondos recibidos de la refinanciación efectivo-hacia fuera. Si el nuevo pago de la hipoteca es de $ 2,000, el prestatario debe tener al menos $ 12.000 en el banco sólo para calificar. bienes de inversión refinanciamientos efectivo de salida permiten que un LTV máximo del 75 por ciento y requieren una calificación de crédito mínima de 700.

Los propietarios de viviendas no tienen que refinanciar su primera hipoteca para recibir dinero en efectivo-hacia fuera en sus hogares. Muchos bancos ofrecen programas de hipotecas en segundo lugar, que permiten el acceso al patrimonio de la casa sin la refinanciación de toda la primera hipoteca. A menudo, los costos de cierre son más bajos para una segunda hipoteca de lo que son para una nueva primera hipoteca.