¿Cómo encontrar Puente prestamistas de préstamos
Cuando uno necesita un préstamo puente, que a menudo ni siquiera saben qué es lo que requieren. El triste estado del mercado inmobiliario desde el año 2007 ha realizado créditos puente más importante que nunca. Si uno ha comprado una nueva casa sin embargo la venta de su antigua propiedad, es posible que necesiten un préstamo puente. Encontrar buenos prestamistas de créditos puente no es difícil, pero puede requerir un poco de investigación. Por desgracia, no todos los prestamistas hipotecarios ofrecen créditos puente para ayudar a vendedor / compradores compras completas antes se venden casas antiguas.
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Estimar los marcos de tiempo. Proyectar una fecha límite razonable si se acepta una oferta para un nuevo hogar. En caso de que el vendedor carece de una oferta cualificada sobre la propiedad en venta, la fecha de cierre programado o previsto, la nueva propiedad se vuelve cada vez más importante. Esto a menudo dicta la necesidad de un préstamo puente, para permitir que el vendedor para cerrar la venta de la nueva compra.
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Determinar la cantidad de dinero que se necesita para cerrar en el nuevo inmueble. Por ejemplo, si usted realmente espera vender una propiedad actual de $ 200,000 una primera hipoteca de $ 75,000, usted debe recibir alrededor de 125.000 $ en efectivo cuando se venda y se cierra. Suponiendo que todos estos fondos son necesarios para completar la compra de la nueva casa, esto es la cantidad necesaria para el préstamo puente.
Pedir al prestamista hipotecario actual y el nuevo si ofrecen créditos puente. Muchos de ellos ofrecen esta financiación a corto plazo en condiciones razonables, pero no todos tienen la capacidad o el deseo. Sin embargo, los bancos locales y cooperativas de crédito pueden ofrecer créditos puente como alojamiento a los clientes leales. Incluso si la institución no ofrece esta financiación, pregunte si considerarían trabajar con un buen cliente espera de un cierre en su casa actual.
El uso de Internet para localizar otros préstamos puente. Hay prestamistas que dan prioridad a créditos puente y muchos "dinero duro" prestamistas también ofrecen esta financiación. Los bienes inmuebles que actualmente se ofrecen en venta por lo general se comprometió como garantía de créditos puente, lo que asegura que el prestamista tiene una buena fuente de pago a corto plazo.
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analizar cuidadosamente las condiciones ofrecidas por los prestamistas de puentes ubicados. Comparar los términos disponibles de los bancos locales y cooperativas de crédito con los costos de los programas ofrecidos por los prestamistas de puentes ubicados a través de una búsqueda en Internet. Dado que los prestatarios de préstamos puente debe permitirse no uno, ni dos, sino que en realidad tres préstamos hipotecarios por un período corto, la menos costosa es la máxima prioridad.
Consejos & advertencias
- Coordinar la compra de una nueva propiedad con la venta de bienes raíces actual, así como sea posible.
- Utilizar su nuevo prestamista de hipoteca para obtener un préstamo puente, si es posible. Simplifica el proceso y el reembolso.
- No te obsesiones sobre la tasa de interés de un préstamo puente, pero concentrarse en puntos y cargos. Se trata de un préstamo a corto plazo para el que el interés debe ser mínimo.
- No se asuste si no hay una oferta sólida sobre la mesa para los bienes inmuebles que se venden. decisiones panick la hora de seleccionar los créditos puente puede ser costoso.