¿Cómo funciona un agente de bienes raíces vender la propiedad?
El inventario de un agente de bienes raíces
Contenido
- El inventario de un agente de bienes raíces
- Video: el plan de negocios de un agente en bienes raices exitoso
- Video: el mejor curso para agentes inmobiliarios
- Márketing
- Video: cómo vender una parcela de terreno. las 4 claves.
- Video: ¿cuánto ganas como agente inmobiliario o agente de bienes raíces?
- Mecánica de la venta de una propiedad
Para un agente de bienes raíces para vender la propiedad, primero tiene que tener algo que vender. Ahí es donde el servicio del listado múltiple se convierte en el mejor amigo de un nuevo agente. Tan pronto como un agente de nueva licencia se asocia con una firma de corretaje de bienes raíces y se une al servicio del listado múltiple, que tiene cientos de anuncios que puede vender. Ella puede hacer citas a través de los agentes de la lista para mostrar sus casas. Esta es una gran copia de seguridad mientras se está trabajando en la lista de sus propias propiedades.
Una de las primeras cosas que un nuevo agente debe trabajar es en la elaboración de una gran presentación para mostrar la lista de las personas que están pensando en vender una propiedad. La Muestra de lista muestra lo que el agente va a hacer para asegurarse de que la propiedad se vende dentro de un período razonable de tiempo. Ese marco de tiempo depende de las condiciones del mercado. El agente quiere convencer al vendedor que es un experto en su campo, y si es nueva, se puede utilizar la experiencia de la empresa para la que está asociado. La Muestra de lista debe ser utilizado en cualquier persona que llama y quiere vender su propiedad y en "A la venta por el propietario" vendedores.Video: El Plan de Negocios de un Agente en Bienes Raices Exitoso
Video: El Mejor Curso para Agentes Inmobiliarios
Para vender la propiedad, el agente debe establecer un inventario. Si un agente utiliza sólo la MLS, los compradores en duda su capacidad como agente porque ella no tiene su propio inventario.
Márketing
Cada agente de bienes raíces se basa principalmente en la publicidad de las propiedades que han enumerado para conseguir que venden. Sin embargo, los más exitosos agentes inmobiliarios mismos venden más que comercializan las propiedades. Si un agente recibe al público a reconocer su nombre o imagen, la gente ya se creen que es correcto, y vendrán a él. Un buen agente constantemente aprendiendo acerca de sus leyes y directrices del mercado y los nuevos bienes raíces, convirtiéndose rápidamente en un experto en el campo.
Video: Cómo Vender una Parcela de Terreno. Las 4 Claves.
Video: ¿Cuánto Ganas Como Agente Inmobiliario o Agente de Bienes Raíces?
Este es un campo altamente competitivo, y agentes debe distinguirse entre otros agentes. Para ello, los agentes deben promocionarse con tarjetas de visita y postales con sus imágenes en ellos. Otra herramienta de muchos agentes inmobiliarios exitosos usan está estableciendo una cita o decir que la gente recordará por ellos. listados de comercialización de bienes inmuebles revistas, periódicos y postales es una función importante para conseguir las propiedades vendidas. Muchos agentes se unirán a las organizaciones y poner el nombre de la organización en sus signos.
anuncios especiales requieren especial de la comercialización, tales como una señal de costumbre o anuncio de página completa. Agentes hacen esto para obtener la propiedad vendida, pero que en realidad quieren que otros que no pueden comprar esa propiedad para recordar sus nombres. Venta de propiedad significa agentes tienen por qué los compradores se acerquen a ellos, incluso si el personalmente no tienen la propiedad que quieren en la lista.
Mecánica de la venta de una propiedad
Lo primero que necesita un agente es un comprador. Una vez que un comprador está interesado, el agente escribe un contrato en nombre del comprador y lo presenta al vendedor. Si el precio y las condiciones del contrato son aceptables para el vendedor, el vendedor lo firme. Si no es así, entonces el vendedor puede rechazar el contrato, ya sea en conjunto o contrarrestar el comprador al cambiar el precio y / o los términos y enviarlo de nuevo al comprador para la negociación. Una vez que todo está acordado, se firma el contrato de comprar ambas partes. El agente de guía al comprador a través del proceso de financiación, inspecciones, reparaciones y cierre. El agente debe asistir a la clausura con el comprador para asegurarse de que todo va según el plan y para asegurarse de que todo el papeleo fue preparado correctamente. Si surge un problema, el agente debe manejarlo y hacer todo lo posible para que lo resuelva.
Un agente de bienes raíces no se le paga a la mesa de cierre. La comisión se toma para el corredor de la compañía de bienes raíces, y el agente es pagado por el intermediario de conformidad con su contrato.