Usted puede alquiler con opción a una familia si tiene Sección 8?

El programa de vales de la Sección 8 ayuda a las familias de bajos ingresos a encontrar vivienda segura y económica. El programa permite a los participantes que viven en cualquier lugar que deseen, ya sea un apartamento, vivienda unifamiliar, casa móvil o condominio, siempre y cuando la casa cumple con ciertos requisitos. agencias de vivienda pública, o PHAs, administran el programa de la Sección 8 en nombre del Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de EE.UU..


Fair Housing

  • No sólo pueden los propietarios de HUD alquilar su Sección 8 viviendas a las familias, que no pueden discriminar a los posibles inquilinos en función de su estado familiar - en otras palabras, sobre la base de las características de cualquier HUD utiliza para definir una familia. los propietarios de HUD deben obedecer todas las leyes de equidad de vivienda estatales y federales que protegen a los inquilinos contra la discriminación. Otras clases protegidas bajo la ley federal son la raza, color, religión, sexo, origen nacional y discapacidad. Las leyes estatales pueden ampliar esta lista.

Definición de una familia

  • HUD define una familia como una sola persona o un grupo de personas. Una sola persona puede ser ancianos, discapacitados o desplazados. También puede ser un niño que vive en hogares de crianza temporal. Un grupo de personas puede consistir en uno o más padres con uno o más hijos, o dos o más personas mayores o discapacitadas que viven juntos. Una persona mayor o discapacitada sola con un cuidador en vivo-in también se considera una familia. PHAs tienen la discreción de determinar si otros grupos de personas califican como familia sobre una base caso por caso.

Elegibilidad inquilino

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    La elegibilidad para un bono de vivienda se basa en los ingresos brutos anuales de una familia y el tamaño de la familia. En la mayoría de los casos, los ingresos de una familia no puede contener más de un 50 por ciento de los ingresos medios locales según lo publicado por el HUD. Los límites de ingresos y, a continuación, varían según la ubicación. La ley requiere que al menos el 75 por ciento de los bonos disponibles para un área vaya a familias cuyos ingresos no superen el 30 por ciento del ingreso promedio del área. Cuando una familia solicita un comprobante, se presenta información sobre los miembros de la familia, sus ingresos y sus activos.

arrendador Elegibilidad

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    Los propietarios interesados ​​en hacer sus propiedades disponibles a la Sección 8 familias deben comunicarse con su PHA local. Si una familia en el programa desea alquilar la casa y el proceso de selección inquilino normal del arrendador considere adecuada la familia, la oficina PHA enviará un inspector para examinar la propiedad y asegurarse de que cumple las normas de HUD para la seguridad y habitabilidad. PHA debe determinar que la cantidad de renta es razonable. Después de que la casa ha pasado la inspección y la cantidad de renta ha sido aprobado, el propietario firma un contrato de asistencia para la vivienda Los pagos con la PHA y un contrato de arrendamiento con los inquilinos. A partir de ese momento, la familia paga su parte del alquiler y HUD paga la cantidad del bono, que cubre el resto.

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