¿Quién paga por una casa de tasación?

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Los consumidores están más familiarizados con una evaluación ordenada a valorar una compra de vivienda. Las instituciones financieras ordenan la valoración para evaluar el valor de la casa como garantía para un préstamo. A pesar de que los tasadores trabajan en nombre de la entidad crediticia, el comprador normalmente paga la tasación como parte de los costos de cierre de hipoteca. Los compradores también pueden pedir una evaluación antes de comprar una casa para ayudar a decidir sobre un precio de oferta adecuada. Los propietarios de viviendas con frecuencia ordenan una valoración antes de enumerar su hogar por razones similares. Especialmente en un mercado exceso de oferta, que la lista de casas por un precio realista y competitiva generalmente venden más rápidamente. Los agentes de bienes raíces pueden pedir una evaluación por parte de un comprador o un vendedor, pero por lo general van a pasar el costo a su cliente. La Reserva Federal estima que los costos de evaluación en 2010 entre $ 244 y $ 444. Si paga por una evaluación con fines de préstamo, usted tiene derecho a recibir una copia del informe.

Abogados y contadores orden evaluaciones casa por un número de razones de negocios. Como una herramienta para evaluar el valor de los bienes inmuebles, los tasadores ayudan a preparar para el litigio, el arbitraje y, a veces funcionan como testigos expertos en la cancha. Los casos de divorcio a menudo requieren una evaluación para determinar una división justa de la propiedad. Contadores pueden requerir una evaluación para su uso en los cálculos de preparación de impuestos y depreciación. En última instancia, los profesionales normalmente facturan a sus clientes por la comisión de estudio.

Como parte del proceso de evaluación, los evaluadores estudian descripciones legales, ordenanzas de zonificación y restricciones y buscan las infracciones de propiedad. Las entidades gubernamentales pueden requerir una evaluación para las evaluaciones de sitio, la condena de la propiedad, estudios de viabilidad, estudios de absorción y análisis de mercado. El Departamento de Recursos Naturales órdenes evaluaciones de Alaska a establecer una compra o precio del alquiler de uso de la tierra del estado. Las entidades gubernamentales pagan por evaluaciones de las casas cuando los proyectos, tales como una nueva carretera, requieren la compra de una casa en la huella de la nueva carretera. En este caso, los propietarios se benefician en general en las negociaciones si contratan y pagan por su propia evaluación para contrarrestar la valoración gubernamental.

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Muchas empresas poseen edificios y terrenos baldíos, o es posible que quieran comprar casas cercanas para uso empresarial. Pueden pedir y pagar por las evaluaciones para evaluar mayor y mejor uso de la propiedad, los gastos de operación, los estudios de alquiler o valoración de la empresa. Tasadores funcionan como consultores de gestión, ayudando a los empresarios a tomar decisiones informadas sobre los planes de negocio actuales y futuras. Tasadores evaluar la calidad y el uso de la propiedad, incluyendo las influencias externas que afectan a la valoración.