Cómo reducir sus impuestos de propiedad
En la gran mayoría (si no todos) jurisdicciones fiscales, impuestos a la propiedad se basan en el valor de tasación de una vivienda o local comercial. Una reducción en el valor de la propiedad debe, al menos en teoría, dar lugar a una reducción automática de impuestos sobre la propiedad. las cosas no parecen trabajar de esa manera, sin embargo, ya que incluso cuando los valores de las propiedades están cayendo en picado hacia abajo los estados y municipios involucrados ver sus costos de continuar subiendo. Como resultado, los propietarios de viviendas que quieren que sus impuestos a la propiedad bajado deben ser proactivos al respecto.
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- Su más reciente proyecto de ley de impuesto a la propiedad
Entender cómo se calculan los impuestos a la propiedad.
evaluaciones de impuestos a la propiedad se basan en gran medida de dos factores: el tipo de gravamen aplicable (que se conoce como la "tasa de molino" o "impuesto a la propiedad") y el valor de tasación de su propiedad. Si bien no hay mucho que se pueda hacer para alterar los tipos impositivos vigentes, se puede cuestionar el valor de tasación de su propiedad. Antes de poder determinar si realmente ha sido sobrecargado, es importante leer su factura de impuestos y entender cómo se calcula.
Una vez que haya desarrollado una cierta comprensión de su factura de impuestos a la propiedad, comprobar de cerca por errores en su evaluación de impuestos de propiedad. Visitar la oficina del tasador y revisar el registro de su propiedad. Ese disco probablemente incluirá un inventario detallado de su propiedad, junto con su ubicación, tamaño del lote, estado, número de habitaciones, mejoras, dependencias, garajes, tipo de construcción, la cantidad de área de tierra y si usted tiene una piscina. Cada pieza de información que el evaluador utiliza para calcular su impuesto a la propiedad de evaluación debe estar allí para que los revise. Su trabajo es buscar inexactitudes que habrían incrementado valor de la propiedad. Es que la piscina rellenó hace mucho tiempo todavía aparece en su evaluación? ¿Y el granero o garaje separado que derribasteis? Estos detalles pueden hacer una diferencia significativa en la evaluación de un impuesto a la propiedad.
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A continuación, comparar su evaluación de impuestos a la propiedad de casas comparables en la comunidad para ver cómo de cerca su evaluación de impuestos a la propiedad coincide con los de propiedades similares en su área. Este análisis de las propiedades comparables, mientras que el valor más subjetivo evaluación simple, todavía puede ser demostrado una información adecuada sobre casas comparables y sus evaluaciones se dio a luz. "Paridad" (o equidad) es un factor clave que la mayoría de las localidades consideran en la determinación de las evaluaciones de impuestos de propiedad. Si todas las casas en su área de evaluación están sobrevalorados en un 15 por ciento y el suyo es demasiado, su caso no sería tan fuerte como si su casa se evaluó a 25 por ciento en los valores, mientras que otros estaban en el 15 por ciento.
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Si, después de una revisión cuidadosa de los hechos del caso, cree que su casa está sobre-evaluado ya sea como unidad o en comparación con otras casas, es el momento de comenzar el proceso de apelación impuesto a la propiedad. Aunque el proceso de apelación impuesto a la propiedad puede variar entre jurisdicciones, el lugar adecuado para comenzar es con el asesor de impuestos. Si no obtiene satisfacción allí y que considere que tiene un caso, preguntar sobre el proceso de apelación impuesto a la propiedad para su jurisdicción y seguirlo hasta la cima. Puede valer la pena, en este proceso, para contratar la ayuda de un tasador profesional para fortalecer su caso para una reducción de impuestos a la propiedad.