¿Puede el propietario cambiar una Adición de arrendamiento sin previo aviso?

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Cuando cualquiera de las partes de un contrato de arrendamiento quiere cambiar las condiciones iniciales del contrato, por lo general tienen dos opciones: crear un nuevo acuerdo o crear una adición que no hace sino aumentar el contrato existente. situaciones comunes que requieren una adición de arrendamiento incluyen la prohibición de fumar cuando el contrato de arrendamiento se quedó en silencio y ninguna otra ley impedía el inquilino de fumar dentro de las instalaciones, o la adición de cláusulas que rigen los animales domésticos. Ambas partes - propietarios e inquilinos - deben dar la debida notificación a la otra parte antes de cambiar las condiciones del arrendamiento.

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Los términos de un contrato por escrito, una vez firmado, son vinculantes. Una parte no puede modificar unilateralmente los términos sin previo aviso adecuado. Si un propietario quiere imponer una adición de arrendamiento, el propietario debe proveer al inquilino con la debida notificación de los cambios previstos y el inquilino tiene que estar de acuerdo con los cambios y firmar el contrato de adición. El tipo de notificación requerida depende de las leyes estatales y puede depender de los hechos. En California, por ejemplo, la mayoría de los apéndices de arrendamiento y los cambios requieren por lo menos 30 días de antelación, y nunca puede ser inferior a 7 días de aviso.

Incluso si el propietario propone una adición y cumple con los procedimientos de notificación pertinentes, el inquilino no tiene que firmarlo. Los términos del acuerdo original se mantienen vigentes y el propietario no puede cumplir los términos propuestos. Cuando termina el contrato de arrendamiento, el arrendador podría añadir las disposiciones de un nuevo acuerdo y requerir que el inquilino firme el nuevo acuerdo o encontrar una nueva unidad de alquiler.

Un inquilino no puede ser desalojado por negarse a firmar una adenda arrendamiento. Si usted cree que su propietario es fuerte-armar a que en la firma de un nuevo acuerdo que añade algo que no está de acuerdo, usted debe buscar representación legal. acuerdos entre propietarios e inquilinos son documentos contractuales que afectan a los derechos legales de las partes involucradas. Antes de firmar un contrato de arrendamiento o una adición, leer cuidadosamente el documento y pedir aclaraciones sobre los términos utilizados o el efecto de una determinada cláusula según sea necesario.