Qué Se portar una hipoteca?

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hipotecas portátiles apareció justo después del milenio y se les permite que se mueva los términos de la hipoteca de una propiedad a otra. Por lo general, cuando se decidió a comprar una nueva propiedad y vender la propiedad de edad, que pagaría la hipoteca de la primera propiedad y luego solicitar una nueva hipoteca para la segunda propiedad. Portar su hipoteca significa que usted lo hizo "portátil"- se puede llevar con usted a la nueva casa.

hipotecas portátiles se introdujeron por E * Trade en 2003. Se les ofreció a los clientes con calificaciones de crédito de ley que deseaban tomar su hipoteca constituida con ellos a sus nuevos hogares. Cuando hipotecas portátiles surgieron por primera vez, que sólo se ofrecían en las hipotecas a 30 años con tasas fijas. La tasa de interés en ellos era 3/8 por ciento más que una nueva hipoteca tradicional.

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Una de las ventajas de portar una hipoteca fue que evitó pagar el costo de obtener una nueva hipoteca cuando compró el hogar siguiente. Bloqueo en la tasa de interés original con un ligero golpe era la otra ventaja a portar una hipoteca. Históricamente, la nación experimentó periodos de interés rápidos aumentos en el mercado inmobiliario. Si ha adquirido un hogar a un ritmo decente y decide comprar otra casa dentro de los próximos cuatro a cinco años, la tasa de interés podría haber disparado entre los dos compras. Si portado su hipoteca, usted podría no tener que pagar mucho más alto interés en una nueva hipoteca.

Si downsized o compró una casa que era menos cara que la que usted obtuvo su hipoteca original en, portar su hipoteca no era beneficioso debido a la diferencia de coste. Portar su hipoteca te dio una tasa de interés ligeramente superior. Si el nuevo hogar era más pequeño y menos costoso, no valía la pena incurrir en el porcentaje de participación adicional sólo para el puerto de la hipoteca.

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criterios de hipoteca portátiles incluyen prístina Credit de una compra en lugar de un préstamo refinance- y valores entre $ 60.000 y $ 1 millón para una casa que sería la residencia principal del propietario. Al entrar en una vivienda de mayor precio significa El comprador debe o bien tomar una segunda hipoteca para pagar el saldo, o pagar en efectivo. Al entrar en un hogar de menor precio significaba recibir un cheque reembolso de la diferencia entre la primera casa y el precio de compra de segunda casa.