¿Puede una Asociación de Propietarios de carga una cuota de retraso en la Florida?

asociaciones de propietarios de viviendas de Florida pueden cobrar tanto interés y multas por retraso en las evaluaciones. Esto debe ser autorizado, sin embargo, por los documentos de la asociación. La ley de Florida establece límites a las tasas y cantidades.

Documentos de asociación y la Ley de Florida

  • Compruebe su declaración de asociación y estatutos para determinar si se permite interés y tasas finales y en qué tasas. ley de usura Florida limita los gastos financieros al 18 por ciento por año, incluso si sus documentos asociación estatal una tasa más alta. Si los documentos proporcionan para el interés, pero no proporcionan una figura, se aplica la tasa del 18 por ciento. Los cargos por mora, los cuales pueden ser cargados en la parte superior de su interés, están limitados por la ley para el mayor de $ 25 o 5 por ciento de la cuota de evaluación.

La aplicación tardía Lees

  • Si usted está pagando tarde $ 100 cuota mensual, se le podría cobrar una tarifa de $ 25. Si usted está pagando finales de una evaluación anual de $ 1,000, el cargo por demora sería no más de $ 50.

    La tarifa final se cobra una vez para cada evaluación tarde. Si una evaluación mensual sigue pendiente de pago durante tres meses, no puede ser acusado de tres cargos por pagos atrasados. Si las evaluaciones mensuales adicionales no son pagados durante el período de tres meses, se le puede cobrar cargos por pagos atrasados ​​en dichas evaluaciones.

Sincronización

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    Algunas asociaciones cobran de interés y tasas finales tan pronto como la fecha de vencimiento evaluación ha pasado, lo cual es permisible. Otros envían un aviso recordatorio si el pago no se ha recibido y proporcionar un intervalo tras el aviso recordatorio antes de cargar intereses y comisiones.

    Si usted está pagando finales de una evaluación, pagarlo tan pronto como sea posible, incluso si la última carga ya se ha facturado. Las asociaciones también pueden cobrar honorarios de abogados y otros gastos de recaudación para el dueño de casa. Estos costos son a veces más alto que el interés y cargos por pagos atrasados, y algunos de ellos se aplican en cuanto el archivo se envía a un abogado.

Prelación de pagos

  • Si usted hace un pago parcial de las cantidades que le debe a la asociación, el pago debe ser aplicado por primera vez a los intereses, a continuación, a las tarifas finales, a continuación, a los costes de recogida, y el resto a finales de evaluación. Esto es cierto incluso si proporciona instrucciones contrarias con su pago.

Embargos y ejecuciones hipotecarias

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    La asociación tiene derecho a presentar un embargo contra su propiedad para fines de evaluación y honorarios correspondientes y los costos. Después de eso, se puede ejecutar la hipoteca de su propiedad. Sin embargo, la asociación también tiene la opción de simplemente demandar por la cantidad adeudada en lugar de la exclusión. Usted puede enfrentar una demanda sobre las cuotas pendientes de pago, incluso si su propiedad está en ejecución de una hipoteca con un prestamista.

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    La asociación tiene que darle 45 días de aviso por escrito antes de presentar un derecho de retención, el envío de la notificación por correo electrónico y tanto la primera clase registrado o certificado. El aviso se envía a su dirección de registro en las listas de asociación. Otro aviso de 45 días se debe dar antes de que la asociación se inicia la ejecución hipotecaria. Durante el proceso de ejecución, el dueño de casa tiene derechos legales adicionales.

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