Vs. casa préstamo Segunda hipoteca

Los términos "préstamo con garantía hipotecaria" y "segunda hipoteca" a menudo son confundidos por muchos propietarios. Por lo general, un préstamo describe el crédito basado en HELOC - su línea de crédito de capital. Una segunda hipoteca es otro tipo de préstamo a casa. Al mirar para tomar un préstamo basado en el capital acumulado en su casa, usted debe considerar si una segunda hipoteca o una oferta HELOC es la mejor opción para su situación financiera actual.

¿Qué es una segunda hipoteca?

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    Las segundas hipotecas son muy similares a la primera hipoteca que utilizó para comprar su casa. La diferencia clave para las segundas hipotecas, sin embargo, es el hecho de que una segunda hipoteca está asegurada a través de Los activos de su primera hipoteca y se basa en la cantidad de capital que se han acumulado en su primera hipoteca.

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    Con una segunda hipoteca, el prestamista está, en consecuencia, un mayor riesgo, por lo que una segunda hipoteca tiene una tasa de interés más alto de lo que se vería con una primera hipoteca. Sin embargo, una segunda hipoteca ofrece un horario fijo con pagos iguales y predecibles, que pueden hacer que sea una buena opción cuando se busca una suma significativa para financiar un proyecto de gran envergadura, la educación de su hijo u otros gastos de emergencia.

Inicio préstamos

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    A menudo se refiere como un préstamo a tanto alzado, un préstamo de capital está configurado de una manera similar a su primera hipoteca, sino como un segundo préstamo después de su primera hipoteca. Los costos de cierre de los préstamos de segunda hipoteca será más bajo que los de las primeras hipotecas. Sin embargo, los préstamos hipotecarios tienen tasas fijas, que son un poco más altos que los de su primera hipoteca.

Inicio línea de crédito (HELOC)

  • Un HELOC es un tipo de crédito que utiliza su casa como una forma de garantía. Desde su casa normalmente es su mayor activo, mucha gente va a tomar un préstamo de capital de las compras importantes, tales como mejoras para el hogar, la educación o las facturas médicas.

    Con un HELOC, se le ofrece una línea de crédito específica. En muchos casos, el límite se toma como un porcentaje del valor de su casa, menos cualquier saldo pendiente se muestra en su hipoteca actual.

Responsabilidades de los préstamos con garantía hipotecaria

  • Tanto las segundas hipotecas y HELOCs utilizar su casa como garantía por lo que es esencial que sólo tomar estos préstamos cuando esté seguro de su capacidad para pagar ellos.

    Sea cual sea el tipo de préstamo que elija, que a menudo tienen la oportunidad de deducir una parte de los costes de amortización al pagar sus impuestos. Debido al aumento de los costos de cierre asociados con una segunda hipoteca, usted será capaz de tener más deducciones detalladas, lo cual es importante tener en cuenta al elegir su nuevo préstamo.

Elegir el mejor tipo de préstamo

  • El mejor préstamo para su situación depende de una serie de factores, incluyendo sus hábitos de consumo, la calificación de crédito, y las necesidades financieras. A menudo es el caso que los pagos regulares son más adecuados para préstamos de origen, mientras que los pagos de una sola vez son mejores para las segundas hipotecas. Discutir sus opciones con empresas de financiación para considerar que tipo de préstamo es la mejor opción para su situación financiera.

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