Cómo obtener aprobación para comprar una casa con mal crédito

La compra de una casa implica calificar para una hipoteca. Si usted tiene mal crédito, esto puede ser difícil, ya que algunos prestamistas pueden ser reacios a darle un préstamo. Un puntaje de crédito bajo 650 se considera pobre o "de alto riesgo," lo que significa que puede enfrentar mayores tasas de interés o ser incapaz de obtener un préstamo en absoluto. Sin embargo, a pesar de los problemas y retos, aún debe ser capaz de comprar bienes raíces si lo hace un poco de investigación y encontrar el prestamista adecuado para usted.


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    Ahorrar hasta un pago inicial. El pago más alto es su inicial, menos riesgo de su compra será a la institución bancaria o de crédito, ya que le están prestando menos dinero y que tendrá una mayor equidad en la casa.

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    Traer la documentación de las razones de su mal crédito y las mejoras que ha tenido. Algunos prestamistas, incluyendo la FHA, están dispuestos a mirar esto. La FHA está dispuesto a trabajar con la gente con tal de que ha habido dos o más años desde la quiebra. La FHA también revisará la documentación que indica por qué su crédito es malo, un notarán si el resultado de un despido laboral o las facturas médicas. Si usted es un veterano, un préstamo VA también puede ser una opción.

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    Solicitar y comparar los préstamos de diferentes prestamistas. Dado que los préstamos FHA y VA son ofrecidos por prestamistas aprobados en los bancos locales o en línea, usted puede solicitar préstamos con varios bancos que ofrecen este tipo de préstamos. También es posible que desee aplicar a las uniones de crédito locales, que pueden estar más dispuestos a mirar a las razones de su mal crédito en lugar de sólo su calificación de crédito. Una vez que usted ha solicitado varios préstamos, comparar los términos y tasas de interés para ver si se puede encontrar un préstamo que se adapte a sus necesidades.

  • Tenga cuidado con los prestamistas de alto riesgo, sino considerarlos como un último recurso. De acuerdo con HUD, los prestamistas de alto riesgo son los prestamistas que proporcionarán hipotecas a personas con mal crédito, es decir, las puntuaciones de crédito bajo 650, o personas que no pueden beneficiarse de la financiación tradicional. prestamistas de alto riesgo tienden a ofrecer hipotecas con tasas de interés más altas y condiciones menos ventajosas. Sin embargo, como último recurso, si la FHA y otros préstamos no son accesibles, un prestamista de alto riesgo puede ofrecerle una manera de calificar para una casa y, finalmente, mejorar su crédito y refinanciar a una hipoteca más tradicional.

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