¿Puedo utilizar el pago de mi marido sin haberlo en un préstamo hipotecario?

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Una hipoteca conjunta combina la deuda en una propiedad entre varios individuos. Por lo general, una hipoteca conjunta es compartida entre una pareja- casado es posible obtener una hipoteca conjunta sin estar casados, sin embargo. Cuando usted tiene una hipoteca conjunta, compartir la deuda entre los dos. Usted no comparte necesariamente la propiedad. La propiedad está determinada por la escritura o título de la vivienda. Puede, por lo tanto, compartir la propiedad sin compartir la deuda o compartir la deuda sin compartir la propiedad.

El mayor beneficio de la deuda compartida viene cuando se está solicitando un préstamo. Si se aplica por su cuenta, sus ingresos personales y la deuda se utilizarán para determinar su capacidad de pago. Sin embargo, en la mayoría de los casos, usted y su marido va a pagar juntos. Por lo tanto, tiene sentido utilizar sus ingresos, así para determinar su capacidad de pago. Mediante la combinación de sus ingresos, usted debe calificar para una hipoteca más grande que si se aplica por su cuenta.

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En algunos casos, la aplicación conjunta en realidad podría perjudicar su capacidad de conseguir una hipoteca. Por ejemplo, si su marido recientemente ha pasado por una quiebra, pero no es así, usted puede calificar solo, pero no si se aplica de manera conjunta. Lo mismo vale para cualquier escenario en el que es un prestatario más calificado que su marido. En casos raros, por lo tanto, lo mejor es aplicar por su cuenta para una hipoteca, incluso si la intención de compartir la propiedad de una vivienda.

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Si determina que la mejor manera de aplicar por su cuenta es, tendrá que hacer una lista única de su ingreso en la solicitud de hipoteca. Esto puede reducir significativamente su capacidad para asegurar una gran cantidad de hipotecas. Además, al ser el único solicitante significa que usted es el único responsable por el préstamo a domicilio y cualesquiera consecuencias que resultan de errores de préstamo. Si usted no cumple, las consecuencias negativas de crédito se aplicarán a usted solo. Además, si usted y su marido el divorcio, la deuda sigue siendo el suyo 100 por ciento en el futuro.