¿Por qué mis pagos de intereses suben y bajan en un préstamo fijo?
Para un préstamo fijo, pagos de préstamos periódicas pueden permanecer igual durante la vida del préstamo, pero el pago de intereses pueden cambiar de un período a otro. Sin embargo, un préstamo fijo sí garantiza una tasa de interés fija durante todo el plazo del préstamo, asumiendo los pagos del préstamo se realizan al final de cada período. Dependiendo de la cantidad de capital pendiente de pago al inicio de cada periodo, el pago de intereses puede subir o bajar, siendo el mismo o subir en comparación con el período anterior.
Contenido
- Pagos de interés
- Normal de amortización del préstamo
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- Préstamo de interés solamente
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- Negativa de amortización del préstamo
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- Video: problema 1 de interÉs bancario. hd
Pagos de interés
cobro de intereses sobre un préstamo fijo se calculan en base periódica en el período de interés compuesto correspondiente. Para determinar gasto de interés para cada período, multiplicar la tasa de interés fijado por la cantidad de principal pendiente al comienzo del período. Cualquier pago de préstamos realizados al final del período se aplican primero para cubrir el gasto de intereses en el período. Dependiendo de si el gasto de interés está totalmente cubierto, la cantidad de capital para el próximo período puede ser más pequeño, sin cambios o mayor, lo que resulta en un pago de interés establecida menor, igual o mayor para el próximo período.
Normal de amortización del préstamo
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amortización del préstamo se refiere a la amortización de un préstamo a plazos o en un período de tiempo programado. Un préstamo puede ser amortizado - el capital adeudado se reduce a cero al final del plazo del préstamo - sólo si los pagos de préstamos periódicas son lo suficientemente grandes como para pagar tanto el interés que se ha acumulado durante el período y reducir el principal pendiente. Debido a que con el tiempo cada pago del préstamo reduce aún más el capital pendiente de pago, los gastos por intereses, calculado baja periodo tras periodo.
Préstamo de interés solamente
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Una amortización del préstamo normal requiere una cantidad fija de pago cada periodo, que puede no ser asequibles para algunos prestatarios al comenzar el proceso de pago. Una alternativa ofrecida por los prestamistas es tener los prestatarios comienzan sus pagos de préstamos mediante el pago de interés sólo para ciertos períodos hasta que son capaces de hacer los pagos de amortización superiores. Cuando el pago de interés solamente, el principal del préstamo pendiente sigue siendo el mismo de un período a otro, ya que no hay pagos adicionales se aplican al principal. Con una tasa de interés fija y principal sin cambios, pago de intereses se deja constante para todos los períodos relacionados.
Negativa de amortización del préstamo
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Video: PROBLEMA 1 DE INTERÉS BANCARIO. HD
La amortización negativa es lo opuesto a la amortización del préstamo normal. En lugar de pagar el interés y la reducción de capital pendiente del préstamo con el tiempo, la amortización negativa aumenta la cantidad de préstamo adeudado y hace que el pago de intereses a aumentar con el tiempo. amortización del préstamo negativa ocurre cuando los pagos de préstamos para cualquier período dado son menores que el gasto de interés establecida para el mismo período. Como resultado de interés compuesto, se añade cualquier interés no pagado al principal pendiente actual. Con un aumento del capital pendiente de pago, los intereses abonados calculado para el próximo período va a subir.