¿Qué es un Nonrecourse pagaré?
UN pagaré
Préstamos sin recurso
Las leyes estatales determinan si un pagaré es el recurso o sin recurso. En estados que les permita, pagarés sin recurso son comunes en los préstamos hipotecarios. En el caso de ejecución de una hipoteca de bienes raíces, el prestamista se reserva el derecho de tomar y vender la casa. Sin embargo, si la casa se vende por menos del saldo pendiente del préstamo, la nota sin recurso impide que el prestamista para ejercer financieramente responsable de la deficiencia.
Préstamos de combinación
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En muchos casos, un pagaré no es ni el único ni tampoco exclusivamente el recurso sin recurso. Algunos estados permiten a los prestamistas hipotecarios los derechos recurso limitado basado en el valor justo de mercado de la propiedad, no en la cantidad que aporta a una venta de ejecución. Por ejemplo, si el saldo pendiente del préstamo es de $ 250.000, el valor de mercado justo en el momento de la venta es de $ 235,000 empleados y el hogar vende por $ 200.000, el prestamista puede intentar cobrar una deficiencia de $ 35.000, no $ 50.000.
Leyes que establecen excepciones
Un pagaré de préstamo de auto es por lo general una deuda con recurso. En muchos estados, usted sigue siendo responsable financieramente de un saldo pendiente que queda después de un prestamista recupera la posesión y luego vende su vehículo. Sin embargo, algunos las leyes estatales recolecciones de los balances de deficiencia límite. Por ejemplo, en la Florida un prestamista no puede perseguir legalmente a un balance de deficiencia si el saldo pendiente de su préstamo fue menos de $ 2,000 cuando el préstamo fue al estado por defecto.