El Estatuto de Limitaciones de hipotecas en Texas

Cuando un deudor no hace un pago de hipoteca programada, el prestamista puede considerar la cantidad total de la nota de vencimiento. Después de un aviso por escrito se recibe el deudor tiene 20 días para efectuar los pagos vencidos y evitar la aceleración de la cantidad total.

Tejas Código Propiedad Capítulo 51 regula el proceso de ejecución. Si el deudor no remedia la situación de mora, el prestamista puede presentar una notificación con los cortes de Texas para vender la propiedad. 21 días después de que el prestamista presenta el aviso de la propiedad se venderá en una subasta pública.

Si la propiedad adjudicada no dibuja un precio lo suficientemente alto en una subasta para cubrir totalmente la obligación de hipoteca del deudor, el deudor sigue siendo personalmente responsable de la balanza. El prestamista puede presentar una deficiencia de la sentencia contra el deudor para cobrar la deuda no pagada.

Código de Propiedad de Texas, Sección 51.003 requiere que un prestamista presentar su demanda para recuperar el balance de deficiencia plazo de dos años a partir de la fecha de la subasta pública. Si el prestamista no presenta una acción dentro del plazo establecido, perderá su derecho a iniciar acciones legales para cobrar la cantidad. Antes de 1991, los saldos de deficiencia se consideraron los contratos escritos y sujeto a un estatuto de cuatro años de prescripción.

La ley de Texas no controla cuánto tiempo puede aparecer la deuda en su informe de crédito. Las cuentas morosas y castigadas pueden permanecer en un informe de crédito durante siete años a partir de la fecha del último pago o anulación de deudas. Si el acreedor original vende la cuenta a una agencia de colección, que puede aparecer durante otros siete años desde la fecha de la venta.