¿Cuánto tiempo se tarda en ejecutar la hipoteca de una casa en California?

Cuando se cae en forma predeterminada, el prestamista puede registrar una notificación de incumplimiento en la corte del condado. El prestamista debe enviar por correo una copia de la notificación por defecto a usted por correo certificado dentro de 10 días hábiles de la grabación de la notificación. El prestamista debe enviarlo a su última dirección conocida. Dentro de los 30 días de presentar el aviso por defecto, el prestamista debe enviar una copia de la notificación a cualquier persona o entidad con una retención menor en su hogar, así como cualquier empresa que tomó el control de cualquiera de los gravámenes existentes.

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Tres meses después de la presentación de la notificación de incumplimiento, el prestamista debe preparar un anuncio de venta fiduciaria. Esto sirve como aviso de que una venta de ejecución comenzará en breve. El prestamista debe enviar una copia de esta notificación por correo certificado a todos los partidos que recibieron una copia de la notificación de incumplimiento. El prestamista debe hacer arreglos para que la notificación de venta publicado en un periódico local, una vez por semana, por las siguientes tres semanas para asegurar que todas las partes tienen la oportunidad de escuchar al respecto.

La notificación de venta fiduciaria se produce un mes después de la notificación de venta de curador en el periódico local. Su prestamista debe enviar una copia de la notificación venta al Servicio de Impuestos Internos 25 días antes de la fecha de venta, y debe registrar la notificación de venta en el tribunal local de 20 días antes de la venta. Después se inician procedimientos de ejecución hipotecaria, el prestatario tiene el derecho de restablecer el préstamo al hacer un pago para cubrir los atrasos. Este llamado "período de rescate" llega a su fin cinco días antes de la venta.

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La venta de ejecución se produce aproximadamente cuatro meses después del procedimiento de exclusión comienzan y aproximadamente siete meses después de que usted no pudo hacer su pago de hipoteca. Las ventas se llevan a cabo en un día laborable entre las 9:00 am y las 17:00 Hora del Pacífico. La casa va al mejor postor, aunque el prestamista puede optar por volver a programar una nueva subasta o asumir la propiedad de la casa si no se reciben ofertas suficientemente altas durante la subasta.