Cómo obtener un certificado de crédito hipotecario
Un Certificado de Crédito Hipotecario (MCC) es un subsidio fiscal creado por el gobierno federal para los residentes de Hawai. Este certificado ayuda a los prestatarios dándoles un crédito fiscal directa para los intereses pagados por una primera hipoteca. MCC se creó en 1984 después de la aprobación de la ley de reforma fiscal. Para recibir uno de estos certificados, es necesario cumplir con ciertos requisitos, tanto antes como después de financiar una hipoteca.
Contenido
Cosas que necesitará
- documentos de ingresos - W2 y cheques de pago
- Estados de cuenta bancarios
- ID para verificar la residencia en Hawai
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Asegúrese de que usted está comprando una nueva casa y no refinanciar una hipoteca existente. MCC sólo se conceden a los propietarios de viviendas de primera vez que vayan a utilizar la vivienda como su residencia principal - no como una propiedad de alquiler.
Asegúrese de que no ha sido propietario de otra propiedad residencial durante los últimos tres años. Si ha tenido cualquier hipoteca (incluso como un propietario creados) en los tres años anteriores a su solicitud de MCC, será descalificado.
Encontrar un prestamista que emite MCC. Prestamistas en Hawai no están obligados a participar en el programa, por lo que debe encontrar uno que opta por inscribirse en la política de reforma tributaria. Vea la sección Recursos para obtener una lista de prestamistas que participan.
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Asegúrese de que su propiedad se ajusta a la exigencia de equilibrio de la hipoteca. Por ejemplo, si usted va a comprar la casa en Honolulu, el saldo de la hipoteca no puede exceder de $ 644429.
Asegúrese de que su ingreso le califica para un MCC. Por ejemplo, si usted es parte de una familia de tres en Honolulu, el ingreso familiar máximo que puede generar es de $ 108.22 mil. Vea la sección Recursos para obtener una lista de los ingresos elegibles.
Solicitar una hipoteca con un prestamista certificado por MCC. La aplicación de MCC será una parte del proceso de préstamo.