Cómo apelar una ejecución de una hipoteca

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Antes de tomar cualquier otra medida, contratar a un abogado con experiencia en apelaciones de exclusión. Las leyes estatales y federales rigen las hipotecas, lo que hace que la exclusión apela una cuestión que tiene lugar en el sistema judicial. Muy pocos laicos poseen los conocimientos necesarios para comprender las partes pertinentes de la ley, presentar la documentación correspondiente y hará que los argumentos apropiados en los tribunales.

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El banco debe demostrar que tiene el derecho legal de ejecutar la hipoteca de su casa, lo que significa que el banco necesita para mostrar el pagaré original que firmó cuando usted sacó la hipoteca. A medida que los bancos hacen una práctica común de la venta de pagarés entre sí, su banco no puede tener o incluso saber dónde ubicar la nota original. Si el banco no puede producir la nota, no se puede ejecutar la hipoteca de su casa.

Los prestamistas de hipotecas a menudo se esconden características de la hipoteca, tales como la tasa de interés real y el total de honorarios que cobran para procesar el préstamo. Los estados y el gobierno federal consideran este tipo de comportamientos engañosos depredador y las prohíben. Si no se le ha proporcionado información completa o posteriormente descubrió que eras sujetos a una tasa de interés mucho más alto que usted discutió con su banco, que puede servir como base para la apelación de una ejecución de una hipoteca. Si el funcionario del banco puso por escrito los detalles de la hipoteca, incluyendo la tasa de interés y las tarifas, comprobar los detalles de la carta contra los términos establecidos en los documentos del préstamo.

Al igual que otras burocracias, empresas de servicios de hipotecas cometen errores, tales como acreditar los pagos a las cuentas equivocadas. También se involucran en acciones menos salados, como falsificar la cantidad que debe pagar para traer su cuenta corriente o golpear con tarifas excesivas. Cualquiera de estos ofrecen motivos para presentar una apelación ejecución de una hipoteca. Si su prestamista ofrece un sistema de pago en línea, usted podría ser capaz de seguir el estado de sus pagos. O llame a su prestamista para comprobar el estado de sus pagos y la forma en que se han aplicado.

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Evitar la exclusión es preferible a la lucha contra una ejecución de una hipoteca. Existe una serie de programas para ayudar a los propietarios de viviendas en problemas para reducir el tamaño de sus pagos de la hipoteca o el total que debe en sus hogares, si cumplen con los requisitos. Si el valor de la vivienda ha caído por debajo de lo que todavía debe, la reducción Alternativa Principio proporciona un camino para reducir el tamaño de su hipoteca. El Programa de Modificación Home Affordable reduce sus pagos a un porcentaje fijo de sus ingresos. El Programa de Refinanciamiento Home Affordable ayuda a refinanciar a una hipoteca menos costoso si usted está al corriente en sus pagos, pero no puede asegurar cualquier otra opción de refinanciación.