Cómo presentar una moción para Detener la exclusión
Una de las opciones disponibles para un propietario que tiene una pendiente de ejecución judicial es presentar lo que se conoce como un movimiento para despedir. Si bien este movimiento no siempre evita la ejecución de una hipoteca, es casi seguro que comprar tiempo adicional a medida que tratan de encontrar una manera de salvar su hogar.
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Consulte con un abogado. Un abogado sabrá los procedimientos específicos que se refieren a la exclusión de su estado y localidad. También estará familiarizado con cómo presentar documentos de la corte, y que las defensas de exclusión puede trabajar en su caso. Si usted está preocupado por el costo de un abogado, organizaciones benéficas locales de vivienda pueden proporcionar asesoramiento jurídico gratuito o representación.
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Busque en el sitio web del sistema judicial de su estado, donde se encuentran las formas que pueda necesitar, información de contacto e información útil sobre cómo proceder en su área.
Determinar si tiene motivos para una moción para desestimar. ¿Puede el banco producir la nota original de la hipoteca? Si no es así, puede que no sea capaz de demostrar que legalmente ostenta el préstamo. ¿Su prestamista efectuar prácticas ilegales cuando se firmó la hipoteca, como una violación de la Verdad en los Préstamos? Son las condiciones de su hipoteca “inconcebible”? ¿El banco sigue procedimiento correcto para servirle con los trámites de ejecución hipotecaria? ¿El tribunal tiene jurisdicción sobre el caso? Esto puede ser una cuestión de si usted quiere que su caso sea escuchado en la corte estatal o federal. Cualquiera de estos factores podría ser motivo para su movimiento.
Presentar la documentación en su movimiento en el momento oportuno. En la mayoría de los casos tendrá 30 días o menos para responder a una notificación de embargo.
Consejos advertencias
- Mientras se está considerando su moción para desestimar, buscar otras estrategias para salvar su casa. Averiguar si su estado tiene un programa de mediación de ejecución hipotecaria. Si solicita la mediación, muchos estados obligará a su prestamista para venir a la mesa y trabajar algo con usted.
- Si usted está involucrado en una ejecución hipotecaria no judicial (una en la que no hay corte implicado), que tendrá que considerar una queja suspender el procedimiento de ejecución hipotecaria.
- Si usted es un miembro del servicio en servicio activo, que tiene una protección especial en el caso de ejecución de una hipoteca. Averiguar sus derechos en virtud de la Ley de Amparo Civil para Militares.
- Si usted no cree que usted tiene motivos para una moción para desestimar, otra táctica que puede al menos le dan espacio para respirar es un movimiento para la extensión de tiempo.