Cómo Disolver una hipoteca conjunta

Los matrimonios pueden utilizar sus ingresos combinados y ambas puntuaciones de crédito para calificar para un préstamo hipotecario. Tener una hipoteca conjunta puede aumentar el poder adquisitivo, pero si dos propietarios deciden separarse, es comprensible para que alguien tome su nombre de la hipoteca. La disolución de una hipoteca conjunta no es tan fácil como pedir a un prestamista para borrar un nombre. Se trata de la refinanciación, donde una persona solicita una nueva hipoteca como un único prestatario.


Cosas que necesitará

  • Trasplante de crédito
  • Declaración de impuestos
  • Video: Part 1 - Walden Audiobook by Henry David Thoreau (Ch 01)

    Vender la casa. Enumerar la casa con un agente de bienes raíces con el fin de encontrar un nuevo comprador para la propiedad. hipotecas mixtas se disuelven automáticamente en el momento de la venta de una propiedad.

  • Comprobar su puntuación de crédito. Si desea mantener la casa como un único prestatario, su informe de crédito y puntuación de informe de crédito anual y myFICO, respectivamente. Si es necesario, limpiar su informe por disputando errores, el pago de tarjetas de crédito y pagar cualquier cancelaciones o juicio. Usted necesitará una puntuación de crédito de 680 o superior para refinanciar.

  • Presentar información sobre sus ingresos para que su prestamista para evaluar su proporción de vivienda. La clasificación para la hipoteca como único prestatario significa ser capaz de permitirse pagos de la casa por su cuenta. Llenar una solicitud de refinanciamiento de hipotecas y presentar sus formularios W-2 o 1099 declaraciones. Para calificar, el pago de la casa no puede ser mayor que 28 por ciento de su salario bruto.

  • Autorizar a la entidad crediticia para tirar de su historial de crédito para evaluar sus deudas y registro de pago. Un historial de pagos atrasados ​​y los saldos de tarjetas de crédito alta puede detener una refinanciación de hipotecas y evitar la disolución de una hipoteca conjunta.

  • Firmar los nuevos papeles de la hipoteca, una vez aprobado como un único prestatario. Con una refinanciación, la hipoteca original ya no existe, y que adquiera un nuevo préstamo a casa con nuevas condiciones y términos.

Consejos advertencias

  • Hay varios factores que pueden detener un refinanciamiento, como un bajo puntaje de crédito, ingresos insuficientes o una baja valoración (su deber más que el valor de la casa). Los prestamistas no se disolverán una hipoteca conjunta si no se puede calificar para la refinanciación.
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