Ayuda para las Personas que perdieron sus hogares a la exclusión

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viviendas vacantes presentan problemas para los prestamistas, ya que estos hogares son vulnerables a los robos por los ladrones, vándalos y ocupantes ilegales. Si el prestamista no puede encontrar a alguien para comprar su casa de inmediato, el prestamista puede permitirá alquilar la casa hasta que se venda. Pregunte a su prestamista sobre el alquiler de la propiedad para que una vez finalizada la ejecución de una hipoteca.

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El alquiler después de una ejecución hipotecaria puede ser un desafío. Ejecución de una hipoteca disminuye su puntuación de crédito, lo que puede perjudicar sus posibilidades con muchos propietarios. Además, sus problemas financieros pueden hacer que sea difícil para ahorrar dinero para un depósito de seguridad y costos de mudanza. De hecho, muchos propietarios pueden requerir un depósito de seguridad más grande de lo normal debido a su exclusión. Pregunte a su prestamista acerca de un “dinero por llaves” trato: Usted se compromete a renunciar a un tribunal ordenó el desalojo y dejar en su lugar voluntariamente su hogar en una fecha específica. A cambio, su prestamista le da dinero en efectivo que se puede utilizar para empezar de nuevo en un nuevo hogar. Si elige esta opción, asegúrese de que entiende los requisitos de su prestamista para la condición de su casa. En la mayoría de los casos, se le requiere para retirar todas sus pertenencias personales y salir de la casa en excelentes condiciones.

Si usted está teniendo dificultades para encontrar un nuevo lugar para vivir, hacer una cita con un asesor de vivienda aprobado por HUD. Un consejero de HUD puede ayudarle a conectarse a programas que pueden ayudar a encontrar una vivienda. El consejero puede ser capaz de dirigirlo hacia los programas de prevención de personas sin hogar, así como los servicios sociales que le pueden ayudar a conseguir el dinero para un depósito de seguridad o el pago del alquiler.

Una vez que tenga un nuevo lugar para vivir y se han estabilizado sus finanzas, es posible que, finalmente, considerar la compra de un nuevo hogar. Mientras que algunos programas de hipotecas requieren una cantidad significativa de tiempo para pasar entre la exclusión y su clasificación para una nueva hipoteca, hay otros programas con requisitos menos estrictos. El Departamento de Asuntos de Veteranos de EE.UU. ofrece hipotecas de segunda oportunidad a las personas calificadas en tan sólo dos años después de una ejecución hipotecaria. La FHA Volver a Programa de trabajo permite que algunos ex propietarios de viviendas para calificar para una hipoteca de 12 meses después de una ejecución hipotecaria. Si usted desea pedir prestado a través de uno de estos programas, que tendrá que demostrar que ha abordado los problemas financieros que causaron la ejecución de una hipoteca. Usted también tiene que demostrar que tiene los ingresos necesarios para pagar sus pagos de hipoteca.