Cómo diseñar y construir un voladizo Ampliación de casa
Una adición voladizo es una excelente manera de aumentar el espacio en el piso de una casa sin invadir demasiado profundamente en la propiedad circundante. La mayoría de los diseños en voladizo no requieren la excavación importante, tampoco. La adición voladizo se posa encima de zapatas de hormigón o muelles ubicado profundamente en la tierra. El marco de madera se une a la solera existente de la casa. También se denomina "bump," el voladizo se identifica como una caja larga y estrecha que se proyecta hacia fuera de la pared lateral de la casa con un techo inclinado. Antes de comenzar la demolición de la pared existente y empezar a encuadrar Además, necesitará conocer sus directrices locales que regulan este tipo de construcción.
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Consulte con su departamento de los códigos de construcción locales. Obtener un permiso de construcción o la varianza, si es necesario. El departamento de los códigos de construcción de su municipio le informará de cualquier limitación, regulaciones e inspecciones necesarias para su adición. Por ejemplo, algunos municipios prohíben la construcción o ampliación de vivienda a 10 pies de los límites de propiedad. Antes de comenzar la planificación de la adición voladizo, consultar con las autoridades locales de gobierno para determinar lo que es y no está permitido. El incumplimiento de los códigos locales puede resultar en multas elevadas o expulsión por la fuerza de la estructura infractor.
Planificar bien el sitio. Considere el diseño de planta existente de su casa y la ecología de su propiedad. Si el lado norte de su casa está plagada por la acumulación de agua de la escorrentía de agua, solucionar los problemas de agua por la reclasificación de la propiedad o en el sitio de la adición a una mejor ubicación. Si usted está construyendo la adición voladizo para servir como una sala de desayuno o una sala de reunión de la familia de la mañana, considerar la construcción de la adición en una pared este de la casa para aprovechar la luz del sol naciente caliente.
Mantener el diseño pequeño y simple. Muchas adiciones en voladizo son 5 pies de ancho o menos, pero puede ser tan larga como la pared existente. El Servicio Nacional de Parques y el contratista conocido Bob Vila recomiendan que los propietarios de viviendas limitar el tamaño de la adición para evitar la adición de dominar el estilo principal de la casa. Incluso si su casa no es un sitio histórico nacional, mantener el estilo arquitectónico de su casa. Si su casa es un tradicional colonial, la construcción del voladizo en la parte trasera de la casa para mantener el diseño colonial. Una casa de estilo rústico contemporáneo o se puede mejorar con una simple adición voladizo en la parte delantera. Además mantener el diseño más pequeño y más simple que la estructura original para evitar la adición de desmerecer el estilo y la simetría de la casa. Un diseño bien planificado puede también aumentar el valor de su casa.
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Aislar la adición. Muchos municipios requieren de aislamiento para la nueva construcción. valores R de aislamiento recomendados para una adición en voladizo, en climas fríos o muy fríos son R-30 a R-40. Dependiendo del tipo de aislamiento, la adición voladizo puede requerir un mínimo de 5 a 10 pulgadas de aislamiento para cumplir con las directrices recomendadas. La parte inferior de la adición, así como las paredes y el techo deben estar aislados y sellados para evitar la pérdida de calor en invierno y la pérdida de refrigeración en verano. El voladizo con su diseño único techo inclinado puede requerir aislamiento especial para techos si el interior del techo está abierto a la azotea. En tal caso, determinar los requisitos de aislamiento de este tipo de construcción de su departamento de código de construcción local.
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Construir la adición en pasos: zapatas, enmarcado, cableado eléctrico, plomería, acabado de la pared, pintura y decoración. Esperar que el trabajo de preparación, como la excavación de los cimientos o pilares de hormigón y conectando el encuadre a la casa ya existente, para tomar varias semanas. La adición debe estar situado correctamente y el hormigón se deja curar. Una vez instalado el marco de la pared, el resto del proceso rápidamente progresará. Esté preparado para las inspecciones periódicas de construcción por parte de agentes códigos. La mayoría de los municipios requieren varias inspecciones que se completa cada paso - control de zapatas, enmarcar, cableado y las tuberías, el aislamiento y la inspección final.
Correlacionar el exterior con el resto de la casa. Seleccionar revestimiento idénticos o correspondientes, ventanas y estilo de ventana a la casa existente. Duplicar la pendiente del techo y los materiales para techos. La adición voladizo debe mejorar sutilmente la casa, no al revés.