¿Qué es un baño completo vs. un baño 3/4?

Tradicionalmente, un baño completo se compone de una bañera, lavabo e inodoro, mientras que un baño de tres cuartas partes consiste en un lavabo, inodoro y ducha. Algunas personas en la industria de bienes raíces también utilizan el término “tres cuartos de baño” para referirse a un baño que puede contener un lavabo, inodoro y bañera, dejando muy poca diferencia en los términos “tres cuartos de baño” y “cuarto de baño completo.”

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Un baño completo es típicamente más grande que un baño de tres cuartos. El baño completo puede o no puede ser el baño principal, pero convencionalmente es más grande que un baño de tres cuartos. Las tres cuartas partes baños suelen consistir en metros cuadrados más pequeña con poco espacio en exceso. Un baño completo puede proporcionar un amplio espacio que no está ocupado por los accesorios.

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Debido a que un baño de tres cuartos es de menor tamaño, un enfoque decoración negrita o temático funciona bien y tiene un impacto más grande que un baño neutro tres cuartas partes. Por ejemplo, un tema de la playa se materializa con paredes de color azul cielo, playa fotos y una cortina de ducha gráfico. Un cuarto de baño Safari es otra opción y está pintada en un rojo intenso o marrón con grandes fotografías enmarcadas, pisos de bambú y un espejo adornado. cuartos de baño completo deben mostrar su tamaño con una paleta de colores más neutros, doble lavabo y un plan de suelo continuo que no se rompe por la colocación de accesorios.

El autor William Bronchick del libro "Cómo vender una casa rápidamente en un mercado lento" afirma que no existe una diferencia significativa de valor entre un baño de tres cuartos y un baño completo. Esto quiere decir que un cuarto de baño con bañera no es mucho más valioso que un cuarto de baño con una ducha. Sin embargo, el valor del baño depende de una serie de factores, incluyendo los deseos de los compradores potenciales. Si la casa no contiene un baño en otro lugar que tiene una bañera, las familias con niños pequeños no pueden estar inclinados a comprar la casa si no pueden bañar a sus hijos en una bañera. Además, la cuestión del valor del cuarto de baño también dependería del número actual de baños en el hogar y su colocación en el hogar. Una casa que tiene dos cuartos de baño y un baño de tres cuartas partes probablemente no tendría un valor más bajo que una casa con tres cuartos de baño completo. Sin embargo, si la casa tenía sólo un cuarto de baño, el baño completo es probable retener más valor que un baño de tres cuartos. Asimismo, un baño de tres cuartas partes probablemente sería suficiente en un sótano, mientras que muchos propietarios prefieren un baño completo en la planta principal. El valor del cuarto de baño es relevante para el área, las expectativas de los compradores y la accesibilidad a los otros cuartos de baño.