¿Cuáles son los diseños esquemáticos?

Los arquitectos se refieren a la segunda fase de un programa de construcción como la fase de diseño esquemático. Viene después de la fase de pre-diseño, durante el cual un arquitecto y propietario desarrollan una descripción escrita de un proyecto de construcción. En la fase de pre-diseño, arquitectos obtener los permisos necesarios, determinar los costos estimados de construcción y desarrollar las líneas de tiempo de construcción.


fase de diseño esquemático

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    El propósito de la fase de diseño esquemático es desarrollar un plan de acción con respecto a cómo se verá un edificio basado en el presupuesto del cliente y las solicitudes específicas de diseño. El arquitecto prepara planes ásperas, o esquemas, que muestran un modelo general de donde se encuentran las habitaciones, la colocación de puertas y ventanas y cómo el edificio se estructura en general.

    De acuerdo con Locus Arquitectura, "diseño esquemático es quizás el momento más importante que pasamos interacción con los clientes. En esta etapa, tenemos reuniones frecuentes con el fin de mantener a los clientes al tanto de nuestro trabajo y dirección. Durante estas reuniones, se presentan dibujos que describen el diseño ideas con respecto al presupuesto ".

    Además de los dibujos, los modelos se pueden preparar también para ayudar a visualizar el proyecto. Una vez que el propietario se aprueba el diseño esquemático del proyecto pasa a la siguiente fase, el desarrollo del diseño.

fase de diseño

  • Durante la fase de desarrollo del diseño, el arquitecto expande los diseños esquemáticos, haciéndolos más detallada. Los planos muestran habitaciones en el tamaño y la forma correcta. Se desarrolla una lista de los principales materiales, acabados de habitaciones y equipo especial. El arquitecto verifica que el diseño cumple con los códigos de construcción y trabaja con los ingenieros para diseñar la estructura, los sistemas mecánicos y eléctricos.

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    Una vez que el diseño se desarrolló a fondo y aprobado por el propietario, comienza la siguiente fase.

El desarrollo de documentos de construcción

  • Charles Levin Arquitectos decir lo mismo de la fase de documentos de construcción, "Una vez que el propietario ha aprobado la fase de diseño, el arquitecto prepara detalla dibujos (anteriormente conocidos como planos) y especificaciones, que utilizará el contratista para establecer los costes reales de construcción y construir el trabajo proyecto."

Licitación y negociación

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    Después de documentos de construcción están finalizados, el propietario puede contratar a un contratista, si lo desea, y comenzar a reunir ofertas en la construcción del proyecto.

    Muchos arquitectos ayudar al propietario en la preparación de documentos de licitación y llamados a licitación. También responderán a cualquier pregunta las empresas de construcción que están haciendo una oferta por el trabajo puedan tener.

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