El deber de los vecinos en las cercas

La responsabilidad de los vecinos en relación con vallas varía según los estatutos locales, arreglos personales y las normas de la asociación de propietarios. El sentido común indica que desea tener buenas relaciones con los vecinos. A veces surgen tensiones cuando las cuestiones sobre una valla mutua son vistos de manera diferente por cada vecino. Cuando los puntos de vista divergentes surgen, trabajar para encontrar una solución de compromiso satisfactoria para ambas partes. Si esto no es posible, mirar las ramificaciones legales involucrados para ver cuáles son sus derechos y responsabilidades.


Vallas en la propiedad o en el interior Líneas Líneas Propiedad

  • Si la valla en cuestión está en el límite de la propiedad entre su propiedad y de su vecino, ambas partes tienen la responsabilidad de su mantenimiento y reemplazo. Si la cerca se encuentra dentro del límite de la propiedad, ya sea persona, el problema se vuelve más complejo. Puede ser un indicador de límite compartido, pero no necesariamente una valla compartido. Cualquiera de las partes no tiene una línea adyacente de la cerca? Si es así, esto puede ser una valla compartida a pesar de que no está en el límite exacto entre las propiedades. Por ejemplo, si la valla es de su propiedad, pero su vecino tiene una valla de tope o contiguo y su valla constituye un tramo de su patio cercado, que está compartiendo la valla. Esta disposición puede ser anterior a su propiedad del inmueble. Sin embargo, usted está obligado a dejarlo continuar a utilizar la valla como un perímetro de su propiedad. Si la cerca debe ser reemplazado, puede pedirle a su vecino para compartir los gastos involucrados en la porción de la cerca que utiliza.

Compartir los costos de mantenimiento o reemplazo

  • Supongamos que la valla entre usted y su vecino necesita reparaciones. Discuta con su vecino lo que considera que son las necesidades y los pasos a seguir para la reparación antes de comenzar el proceso. Hacer un plan que sea aceptable para ambas partes. Ambos podrían trabajar en él, o contratar a cabo el trabajo y dividir los costos. Todos los arreglos y los costos se deben entender de antemano. Después de haber reparado o reemplazado a la valla, de que sea demasiado tarde para pedir a su vecino para compartir costos ya que han procedido por su cuenta. Esto es especialmente importante si la valla necesita ser reemplazado. Una tarea más grande significa más gastos, así como los cambios en la apariencia de la valla. Evitar problemas por hablar con su vecino y la toma de decisiones conjuntas.

Cercos Rencor

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    Un problema menos común es un vecino la construcción de una valla que es excesivo en la altura, fea o no tiene otro propósito que para molestar a su vecino. Muchos estados tienen leyes relativas a “cercas despecho.” Estas cercas se construyen normalmente cuando existe fricción entre los vecinos y la construcción de la valla se construye para antagonizar a su vecina. El vecino ofendido puede solicitar una medida cautelar ordenada por la corte para la eliminación o modificación de la valla. Por ejemplo, si su vecino construye una cerca alta anormal que obstruye la vista, puede legalmente solicitar que sea eliminado o reducido la altura. Si no está seguro si el vecino está tratando intencionalmente para molestarle, hablar con ella directamente y solicitar la valla puede bajar o no modificado adecuadamente. Si esto no funciona, puede que tenga que buscar alternativas legales.

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