Cómo comprar una casa debajo de líneas eléctricas
La compra de una casa en las líneas de energía que requiere tener un conocimiento profundo de la propiedad. Si bien no existe una regla general de pulgar de los descuentos en una casa en las líneas de energía, la negociación efectiva por un precio menor requiere que tenga una excelente relación historial de crédito y la deuda-a-ingreso, junto con el conocimiento de la historia de ventas anteriores de la casa. Además, mientras que no existe un vínculo oficial entre la enfermedad y vivir en una casa en las líneas de energía, usted debe tomar nota de la tensión y la proximidad de las líneas eléctricas cercanas antes de comprar la casa y se mude.
Contenido
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Identificar la tensión de las líneas de alta tensión cerca de la casa. voltaje de la línea de alimentación se clasifica de bajos (menores de 1000 voltios) a la ultra alta (más de 800.000 voltios).
Medir la distancia de la casa a la línea de alimentación. La fuerza de los campos magnéticos disminuye rápidamente con la distancia. Si la casa es de 200 o más pies de distancia de una línea de alta tensión, la exposición a campos magnéticos es mínima. líneas eléctricas de baja tensión bien aisladas, que suele presentarse en los barrios residenciales, prácticamente no emiten campos magnéticos.
Compruebe el aislamiento de las líneas eléctricas. Asegúrese de que las líneas están bien aislados y mantenidos adecuadamente.
Evaluar la condición de la casa por tener un inspector profesional de recorrer las instalaciones. Él o ella va a comprobar el estado de la estructura, y asegúrese de que la estructura es hasta el código.
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La investigación de la compra y venta historia de la casa. Pedir al agente relacionado con la propiedad de esta información histórica. Si la casa celebró su valor a través de cada transacción, usted será capaz de pedir una reducción de mercado relativamente estándar (5 por ciento a 10 por ciento) en el precio de venta. Sin embargo, si la casa ha perdido su valor significativamente durante cada transacción, usted será capaz de ofrecer para comprar la casa a una reducción significativa (11 por ciento a 20 por ciento) del precio de venta. En este escenario, si decide revender la casa en el futuro, es posible que no sea capaz de hacer cualquier dinero de la venta. Una casa en las líneas de energía que ha sido comprados y vendidos antes y llevó a cabo su valor es una inversión mucho mejor para usted y los prestamistas potenciales que una casa nueva que nunca ha sido comprados o vendidos antes, o una casa que ha perdido su valor. En el caso de una nueva casa sin un historial de ventas, usted puede ser capaz de pedir una reducción más sustancial en el precio (hasta un 15 por ciento) en base a la presencia de líneas eléctricas. Esta reducción inicial puede tener consecuencias futuras: considerar que no hay forma real de la estimación futura del precio de reventa de la nueva casa, por lo que su nivel de riesgo es bastante alto.
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Adquirir la financiación de un prestamista si desea comprar la casa. Mientras que los prestamistas estarán curiosos acerca de la compra y venta anterior historia de la casa en sí, como se explica en el paso 5, la proximidad de las líneas de energía no va a jugar un papel tan importante para conseguir la financiación de un prestamista tanto como su historial de crédito y la deuda -to-ingreso relación de voluntad. La cantidad necesaria para su pago inicial será influenciado principalmente por su historial de crédito.