Directrices de la FHA para detectores de humo

Cuando una propiedad se está rehabilitando --- reconstruida, ya sea de manera sustancial o no --- la rehabilitación debe incluir detectores de humo, en parte para garantizar la seguridad de los ocupantes, y en parte para asegurar que la propiedad en sí está protegido.

El sitio Web de HUD dice que todos los proyectos de rehabilitación financiados con fondos Sección 203 (k) de la hipoteca debe tener detectores de humo donde la gente duerme en el hogar: "Cada área de descanso debe estar provista de un mínimo de un (1) detector de humo aprobado, certificados y sellados instalado adyacente a la zona de dormitorio."

Las directrices de evaluación de la FHA ofrecen instrucciones más específicas: "Al menos un detector de humo aprobado por UL operativo, aceptable para los códigos de construcción y de bomberos locales, se debe instalar en cada pasillo adyacente a los dormitorios. En los niveles de la casa que no incluyen dormitorios, detector de humo al menos un operativo debe estar situado en el centro."

Dado que la evaluación es parte del proceso de obtención de un préstamo de la FHA, esto significa que durante el proceso de evaluación de la FHA, alguien realmente se verá en los detectores de humo. Tienen que estar en los lugares adecuados en el hogar, estar operando correctamente y ser de un tipo aceptado por la construcción local y el código de fuego.

Al igual que los códigos de electricidad en todo el país, códigos de fuego en los Estados Unidos se basan en códigos y normas de la Asociación Nacional de Protección contra Incendios.

Código NFPA 72, el National Fire Alarm y código de señalización, es el código de tratar con los detectores de humo. Sección 1.1.1 se ocupa de la "aplicación, instalación, ubicación, funcionamiento, inspección, prueba y mantenimiento de sistemas de alarma contra incendios, equipos de aviso de incendio y equipos de aviso de emergencia, y sus componentes."

Hay dos tipos de tecnologías de alarma de humo reconocidas con mayor frecuencia son los detectores de humo que usan ionización y detectores de humo fotoeléctricos. detectores de ionización tienen un elemento que utiliza un puente de aire ionizado para permitir un flujo de electricidad entre dos placas. El humo altera este puente de aire ionizado y dispara la alarma.

Un detector de humo fotoeléctrico utiliza un haz de luz que no es del todo dirigido a un sensor. Cuando el humo entra en el detector de humo, el humo refleja la luz sobre el sensor, lo que desencadena la alarma del detector de humo.

La NFPA recomienda dos tipos de detectores para una protección óptima, pero la FHA no especifica qué tipo es aceptable --- únicamente que un detector de humo "aceptable para los códigos de construcción y de bomberos locales" ser usado.