Vieja casa de ladrillo problemas de cimentación

Video: Como Solucionar Problemas De Humedad En Los Simientos

Saltones ladrillos en la parte por encima del suelo de la fundación son generalmente el resultado de un fallo de la unión entre los ladrillos o cursos. Este problema podría provocar un fallo fundación desastroso en el corto plazo. Bultos son causados ​​a menudo cuando el agua helada o quedan atrapados entre los ladrillos. corren por los tejados dirigido mal a menudo causa bases para sobresalir en la línea de congelación. La solución a este problema es la cirugía estética que apunta, una nueva aplicación del mortero entre los ladrillos, o la reconstrucción completa de la parte de la base.

Cuando el agua de escorrentía del techo cae cerca o por encima de la fundación, que puede erosionar gradualmente el mortero entre ladrillos, aflojando ellos. ladrillos sueltos también pueden ocurrir cuando los bloques de clavado de madera adyacentes y viguetas de madera son dañados por pudrición o insectos. Para reparar los ladrillos sueltos, limpiar todos los morteros y cirugía estética de puntos los ladrillos existentes mediante la aplicación de mortero nuevo. Reemplazar cualquier ladrillos que faltan por otras nuevas.

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Escalonado o grietas diagonales en la base de maquillaje puede indicar la sedimentación, los daños por heladas o la expansión térmica en fundaciones sin juntas de dilatación. Este problema tiende a ocurrir cerca de las esquinas de los edificios, donde sus fugas del techo cae con frecuencia. Grietas a menudo causan daños en ventanas y paredes inmediatamente por encima de ellos cuando los cambios de las casas. Grietas bajo 1/4 pulgada de ancho deben ser revisados ​​regularmente para asegurar que no están creciendo más grande, mientras que las grietas entre 3/8 y 1/2 pulgadas pueden indicar un verdadero fracaso fundación. Monitorear grietas y estabilizar la base mediante la sustitución de los ladrillos rotos, según sea necesario.

El chorro de arena y limpieza de agua a alta presión puede dañar la superficie de ladrillos viejos frágiles suficiente para afectar a su estabilidad. Muchos ladrillos están dotados de una superficie exterior dura formada durante su cocción inicial, que protege el material más blando en el interior. La erosión de esta superficie con los métodos de limpieza abrasivos expone el interior con el agua y las heladas. ladrillos dañados absorben agua y pueden agrietarse o romperse. Evitar chorro de arena u otros métodos de limpieza abrasivos fuertemente en favor de las técnicas más lento pero más suaves y comprobar ladrillos periódicamente para ver si las superficies de cualquier obviamente están comprometidas.

Muchas fundaciones más antiguas han sido reparados o actualizados por un propietario anterior. Esto no siempre se hace correctamente, sin embargo. No es raro para las reparaciones anteriores han utilizado para mortero excesivamente duro, que a menudo resulta en ladrillos o daños a otras partes de la fundación agrietados. Nunca utilice un mortero compuesto por un alto porcentaje de cemento Portland para reparar un viejo muro construido originalmente con más suave mortero de cal y arena - la diferencia en sus tasas de absorción de agua de dureza y puede dañar la pared. Si la pared ha sido reparado de forma incorrecta, el único remedio es cincelar toda la mala mortero y reemplazarlo con un material apropiado.