Cómo remodelar una casa de 1960
El avance de tiempo es, sin duda implacable. Las casas construidas en los años 1950 y 1960, ahora se consideran "clásico" y los candidatos para la remodelación. Si bien la remodelación de una casa de la década de 1960 no puede ser tan difícil técnicamente como tomar en un bungalow de Artes y oficios o una casa de pan de jengibre victoriano, la clasificación a través de diversas opciones y consideraciones es muy importante. Cualquier trabajo de remodelación debe respetar tanto los valores de inicio y futuros de reventa actual.
Cosas que necesitará
- planos originales (no es obligatorio, pero útil)
- Materiales de referencia
- asesoramiento de expertos de agentes inmobiliarios y los contratistas
Determinar por qué es necesario o deseable remodelación. La conservación de energía es una buena razón para considerar una remodelación de una casa desde 1960. Estética pura no puede ser una buena razón, dado el enorme gasto. Ordenar sus prioridades de remodelación y decidir qué es más importante para usted.
Considere cambiar los estilos de vida. Mientras que las familias son más pequeñas de lo que eran en la década de 1960, las habitaciones son más los dormitorios ahora. Muchos hogares cuentan con 1960 habitaciones muy pequeñas que la gente hoy en día se consideran demasiado pequeño. cuartos de baño principal, con bañeras y duchas separadas, son populares, como son plantas diáfanas. Deciden qué proyectos podrían hacer su casa "más moderno" para los futuros propietarios.
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Comparar casas de su vecindario en general en términos de valoración, características y metros cuadrados. No se exceda en remodelación y precio de su casa fuera de sincronía con su vecindario. Hablar con un profesional de bienes raíces.
Piense en la logística de construcción. Si va a la demolición de paredes para mejorar las tuberías o conductos, considere actualizar el trabajo eléctrico también. Después de todo, una vez que una pared está abierto, puede ser que también se aprovecha de la oportunidad. Busque el consejo de un contratista.
Abordar los "huesos" de la remodelación. Mira la condición de la base, el techo y las paredes de soporte de peso. Si éstos necesitan reparación sustancial que también podría remodelar por completo para ganar el uso de nuevos materiales, más espacio o mayor ahorro de energía.
Evaluar los sistemas mecánicos también. pueden necesitar la electricidad, fontanería, ventilación, calefacción y sistemas de refrigeración que actualizarse drásticamente de las normas de 1960, tanto para cumplir con los códigos de construcción actuales y para satisfacer las necesidades de los futuros compradores. Los sistemas eléctricos son un excelente ejemplo: la mayoría de los hogares de 1960 no ofrecen salidas a tierra de tres clavijas en las habitaciones y los circuitos son a menudo protegidos con viejos interruptores screw-in que son inadecuados en la actualidad.
Centrarse en los proyectos de remodelación "gran recompensa". Baño y cocina remodela por lo general resultan en el mayor retorno de la inversión en el momento de la venta. Acabado o remodelación de un sótano en una segunda sala de estar o el medio ambiente también puede traer altos rendimientos de la inversión inicial (ROII).
Evitar los proyectos de remodelación que no tienen un alto ROII y son meramente de ventanas de apósitos, literalmente, como las piscinas enterradas, dormitorios adicionales, cubiertas de gama alta y patios y las tejas del techo de lujo y otros adornos exteriores.
Considere la restauración de su casa de 1960 en lugar de cambiarlo. Restauraciones son diferentes de los proyectos de remodelación en su intento de retener o recuperar el carácter original de la casa. Desde la década de 1960 viviendas son de época ahora, pueden ser atractivos para los aficionados `60s. Puede haber valor en pegarse a la "vieja" en lugar de ceder a la seducción de la "nueva".