Las viviendas prefabricadas: Vs. Pier losa de cimentación

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Si se va a utilizar un préstamo FHA para comprar su casa prefabricada y la tierra, tendrá que tener una losa de cimentación con aislamiento instalado antes de la entrega de la vivienda. Este tipo de cimentación es más costoso que uno que consta de sólo muelles y amarres, pero va a cumplir con los requisitos de la FHA, y cumplirá los criterios para tener el impuesto de la oficina de impuestos del condado de su nueva propiedad como bienes raíces (otro de los requisitos de la FHA).

losa de cimentación de hormigón con aislamiento consiste en una plataforma de concreto, que tiene azulejos de drenaje o de forma personalizada para mantener el terreno seco por debajo de la almohadilla. El agua de drenaje debajo de la almohadilla puede causar la almohadilla para mover (o "flotar"). Este movimiento podría causar la almohadilla de no cumplir con los requisitos de la FHA. Aislante la almohadilla de drenaje de agua asegura su estabilidad. Sin problemas de drenaje del agua, el suelo debajo de la losa se mantiene seco y más caliente que las zonas en los meses fríos del año circundante. La casa está configurado en la losa de hormigón, y es apoyado por muelles de bloques de hormigón. Anclajes están incrustados en el hormigón, el acero y las correas de amarre se envuelven alrededor de las vigas de soporte de la casa, entonces se une a los anclajes.

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Si va a comprar la casa móvil con cualquier préstamo, excepto FHA (o por dinero en efectivo), una base de anclaje muelle y de tierra puede ser utilizado. Este método de fundación es menos costoso y consume mucho tiempo que la losa de cimentación y se utiliza ampliamente en todo los Estados Unidos. Las áreas con suelos blandos de tierra, tormentas y vientos fuertes, y las fuertes nevadas afectan a instalaciones como más anclajes y correas de amarre puede ser necesaria para asegurar el hogar de la planta.

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Este método utiliza soportes del gato de acero o bloques de hormigón apilados celda abierta hasta la altura requerida de vigas de soporte de la casa debajo de la casa. Estas pilas de bloques se sientan en una plataforma de concreto. Tornillo en las anclas de tierra se utilizan para asegurar la casa contra la elevación de los vientos de las tormentas. correas de acero envuelto alrededor de vigas de soporte de la casa están asociadas a las anclas de tierra, que se atornillan en concreto (a una profundidad por debajo de "línea de congelación" del territorio) para aumentar la seguridad. El número de correas y anclas de tierra puede variar dependiendo de diferentes regiones de los EE.UU. y capacidad de los suelos de tierra para sostener con seguridad los anclajes. Las áreas de actividad de las tormentas y los vientos (como Florida) requieren más correas de acero y anclajes para asegurar la casa de forma segura al suelo.

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El fundamento más seguro, y el mejor de los préstamos de la FHA y la conversión "bienes inmuebles", es el fundamento espacio de rastreo. Este método combina el hormigón apuntalamiento bloque de todo el perímetro de la casa con puntos de apoyo, independientes internas debajo. La casa está atado a las anclas de tierra por medio de correas de acero unidas a las vigas de soporte perimetrales de la casa. Este método proporciona una mayor resistencia a la elevación de los vientos en las zonas de tormenta. El underpending da un "sitio construido" más a la apariencia exterior de la casa. muelles de bloques se utilizan debajo de la casa de apoyo. Este tipo de cimentación es más caro de construir que el método losa de cimentación o muelle. No hay problemas con problemas de drenaje debajo de la casa ya que no hay losa de hormigón.