Cómo estimar los trabajos de renovación de casa
Renovación de su casa puede ser un gran paso hacia la venta de la casa o seguir viviendo en el hogar. Como empresa de renovación o contratista que es importante contar con un sólido enfoque en la prestación de una estimación a un propietario por lo que el tiempo y el costo que se necesita para completar una renovación del hogar. Los factores que entran en juego son el clima, la edad de la casa, la mano de obra disponible y de trabajo deseado. Se puede tomar dos viajes a una propiedad para evaluar plenamente el valor de un proyecto. Estimar el esfuerzo que se necesita para evaluar adecuadamente un proyecto de renovación.
Contenido
Cosas que necesitará
- Software de procesamiento de textos
Tomar notas de todo lo que el propietario quiere que se hagan a la propiedad, incluyendo las cosas que se acaba pensando en hacer o aquellos que "tienen buena-a;". Puede tenerlas en cuenta en su cálculo.
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Fragmentar la propuesta por habitación o tarea. Cuando se considera la estimación, será más fácil evaluar el coste por habitación. Si un cliente quiere centrarse en ciertas habitaciones, o si hay un presupuesto específico, será mejor presentar la estimación seccionada por habitación. Un cliente puede estar dispuesto a ceder en ciertas áreas en determinadas habitaciones.
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Considere cualquier trabajo extra que se necesita hacer para cumplir con las normas del código de construcción. Al hacer cualquier proyecto de construcción, tenga en cuenta los códigos que debe cumplir. Añadir estos costes adicionales a su estimación por habitación.
Factor en los costos de demolición que se deben hacer antes de la renovación. A veces para construir hay que destruir. Añadir estos costos a su estimación para cada habitación. Los costos adicionales pueden ser necesarios si la demolición en una habitación requiere mejoras a otra habitación.
Factor en los costes para el clima. Cubrir el trabajo, por ejemplo, depende de las condiciones meteorológicas. Paisajismo, así depende de la temporada. Las malas condiciones climáticas pueden hacer retroceder a líneas de tiempo e interferir con otros proyectos.
Factor en los costos para "ser verde". Algunos trabajo se puede hacer especialmente para crear un entorno de vida más saludable y / o ahorrar costes en recursos naturales. Añadir estos elementos a su estimación como elemento lateral o mejora potencial.
Añadir 5 a 10 por ciento estimación de error para los gastos inesperados. Los costos de material pueden cambiar con el tiempo, y las estimaciones deben cubrir la empresa o un individuo en caso de gastos inesperados.
Preparar la estimación utilizando el software de procesamiento de textos. Añadir un resumen de un párrafo de trabajo general para hacerse a la casa. Incluir el trabajo y los costes por habitación.
Consejos advertencias
- Será más profesional para utilizar membrete de la empresa, si usted es una empresa preparar una estimación. Descargar una plantilla gratuita para las estimaciones de casa si usted es un profesional independiente o contratista independiente.