Problemas de acceso compartido

Tener un acceso compartido ofrece comodidad y es común en ciertas ciudades. Sin embargo, hay algunas desventajas que usted debe tener en cuenta la hora de sopesar si es o no una casa o propiedad comercial con un camino de acceso compartido es una buena opción para usted. Las personas con las que comparte esa calzada son uno de los factores más importantes de esa decisión.


Cooperación

  • Legalmente hablando, si dos propiedades comparten un camino de entrada, es responsabilidad de cada propietario asegurarse de que el otro propietario tiene acceso y puede utilizar la calzada. Si una persona está tratando de bloquear o limitar el acceso del otro a la entrada, se requieren procedimientos legales para hacer cumplir a veces uso razonable de la calzada. Por lo general la gente puede encontrar la manera de coexistir y llegar a acuerdos informales que rigen la forma en que se utilizará el camino de entrada.

Mantenimiento

  • No hay camino de entrada se mantiene en perfecto estado siempre, y si un camino de entrada comienza a agrietarse o tiene problemas de drenaje de agua, entonces tiene que ser fijo. En un camino compartido, puede ser confuso a veces, que es responsable de organizar y pagar por el mantenimiento de este tipo. Es una buena idea tener las responsabilidades para las reparaciones que se especifican en los documentos legales que describen la propiedad conjunta de la calzada.

servidumbres

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    Por lo general, un camino que no es en realidad propiedad de varias partes, pero una o más partes tienen una servidumbre que da derecho legalmente les permite utilizar el camino de entrada que pertenece a otra persona. Cuando se vende una propiedad, si existe una servidumbre de camino de entrada, se vende junto con la propiedad. Los problemas surgen cuando un dueño de una propiedad quiere que la gente deje de usar su camino de entrada, porque si tienen servidumbres legales, no puede legalmente bloquear su acceso a la calzada compartida.

Cuidado diario

  • Otra consideración con una entrada compartida es la atención regular que debe realizarse en él. Por ejemplo, en climas que reciben nieve, tareas con pala deben ser asignados, mientras que en otras áreas de las calzadas podrían necesitar barrer hojas o eliminados. La responsabilidad compartida a través de este tipo de tareas debe ser formalizado por escrito para evitar conflictos cuando una de las partes elude la responsabilidad de las tareas.

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