El mantenimiento de calzadas compartidos

Los accesos compartidos a prueba las habilidades de la gente de los vecinos de usarlos. Las pruebas son menos onerosos si un acuerdo para el mantenimiento y conservación está contenida en los documentos de propiedad. A menudo no están incluidos en los documentos, en especial para las propiedades más antiguas. El mantenimiento y los costes de limpieza de la nieve, tirando de malas hierbas y pavimentación de un camino compartido puede requiere una cuidadosa negociación para las relaciones amistosas, pero un acuerdo legal es mejor.


Los accesos compartidos

  • Los accesos compartidos son un hecho de la vida para algunas propiedades residenciales. Algunos pueden estar en propiedades residenciales desarrollados hace varias generaciones, y algunos están incorporados en los desarrollos modernos de alta densidad. Las responsabilidades de las calzadas compartidos pueden ser descritos en los acuerdos de desarrollo para usos múltiples sitios residenciales. Otros propietarios pueden depender de acuerdos calzada para aclarar los derechos y obligaciones de cada parte. Llegar a un acuerdo para una situación existente es más difícil que para un nuevo desarrollo.

derecho; de paso Servidumbre

  • Un derecho; servidumbre de paso suele ser el instrumento que da a los propietarios del derecho común de usar la tierra como un driveway- que forma parte del título de la propiedad. Si la servidumbre no define las responsabilidades de mantenimiento y conservación, los propietarios tendrán que llegar a un acuerdo por su cuenta. Un acuerdo para el mantenimiento y conservación puede ser requerido por el prestamista en el momento de la venta. La ausencia de un acuerdo de este tipo puede complicar la venta de la casa.

Tareas de mantenimiento

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    superficies de grava necesitan la reposición de vez en cuando, y la grava tiende a dispersar en zonas ajardinadas adyacentes. Aplicar las capas de sellado de asfalto cada dos años pueden ralentizar su deterioro y reparar las grietas y baches. Las malas hierbas pueden ser una molestia para los dos grava y asfalto. Concreto requiere menos mantenimiento, pero necesita ser limpiado y reparado las grietas. limpieza de la nieve es una tarea de mantenimiento regular en los meses de invierno en muchas partes de América del Norte.

Los costos compartidos

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    A veces es necesario gastar dinero en las tareas de mantenimiento. El estado de la calzada afecta al atractivo exterior de todas las propiedades que comparten la calzada. Lo ideal sería que los costos son compartidos, pero las discusiones sobre los pagos no pueden ir sin problemas. Es posible que haya desacuerdo entre las partes sobre el alcance de la obra, o simplemente no hay reconocimiento de que existe una obligación. Sin un acuerdo legal, corte es una opción, pero no práctico para la mayoría de la gente.

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