Cuáles son los deberes de un administrador del edificio?

administradores de edificios comerciales están involucrados con los seguros y las cuestiones fiscales, la retención de inquilino, ahorro de costes, la comercialización de activos, seguridad de vida, gestión de proveedores, la construcción, las colecciones, las garantías, el uso de energía y requisitos de los códigos municipales.

Sobre una base diaria, los administradores de edificios comerciales abordan problemas de mantenimiento que van desde un inodoro con fugas o una ventana rota a un techo dañado o renovación piso completo. Limpieza, problemas de eliminación de paisajismo y nieve, seguridad, control de plagas, recolección de basura y de climatización son sólo algunos de los artículos que se presentarán en un día determinado.

El administrador del edificio juega un papel clave en el desarrollo y la gestión de la anual de presupuesto- una herramienta financiera que realiza el seguimiento alquiler de ingresos, los ingresos de gastos operativos y gastos, incluyendo los gastos de día a día y de capital. Un fondo en finanzas o una comprensión de los PCGA es una ventaja.

Video: ¿Cuáles son las obligaciones de un administrador?

administradores de edificios residenciales para viviendas de una o varias familias predominantemente ayudar con los esfuerzos de mantenimiento y condiciones de arrendamiento físicas. La inspección regular y el mantenimiento de instalaciones de inquilinos y las zonas comunes son las tareas diarias, junto con la coordinación de las reparaciones y actuar como enlace entre los inquilinos y propietarios.

Video: Funciones del Administrador o Administradora en P.H. - Edificios y Conjuntos Boletín No.13

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Video: (10-11-2016) Propiedad Horizontal - Programa 6 Derechos y deberes

El mantenimiento de asociaciones sólidas con sus proveedores produce beneficios a largo y corto plazo. El propietario más o menos una inmobiliaria está involucrado en las operaciones diarias tendrá un impacto en el alcance de las responsabilidades del administrador del edificio. Entender las expectativas del propietario antes de aceptar una posición de gestión del edificio.